Δυσεύρετα είναι τα ακίνητα κάτω των 15 ετών προς ενοικίαση στα νότια προάστια της Αθήνας, ενώ για κατοικίες άνω τω 15 ετών, και μάλιστα ανακαινισμένες, υπάρχει μια σχετικά ικανοποιητική διαθεσιμότητα.
Για κατοικίες ηλικίας έως 15 ετών, οι ζητούμενες τιμές προς μίσθωση, από 70 έως 95τμ, 1ου έως 2ου ορόφου, φτάνουν εως τα 17-21 ευρώ/τ.μ. τον μήνα σε Γλυφάδα ή Ελληνικό, στα 15 ευρώ/τ.μ. στη Βούλα και έως 10-12 ευρώ/τ.μ. τον μήνα σε περιοχές όπως Νέα Σμύρνη Π. Φάληρο, Αργυρούπολη, Αλιμο.
Για κατοικίες άνω των 15 ετών, οι ζητούμενες τιμές φτάνουν έως τα 27 ευρώ/τ.μ. τον μήνα στο Καβούρι, στα 13-15 ευρώ/τ.μ σε Βούλα, Βουλιαγμένη, Γλυφάδα.
Αυτά προκύπτουν από σχετική ανάλυση του κ. Θεμιστοκλή Μπάκα, Προέδρου του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates.
Η χαρτογράφηση στα Νότια Προάστια:
Άγιος Δημήτριος : Τα διαθέσιμα ακίνητα είναι ελάχιστα, μεγάλο μέρος των ακινήτων άνω των 15 ετών είναι ανακαινισμένα.
Αργυρούπολη : Ελάχιστα ακίνητα έως 15 ετών, ικανοποιητική διαθεσιμότητα για ακίνητα άνω των 15 ετών
Βούλα: Ακίνητα κυρίως ανακαινισμένα, υψηλών προδιαγραφών όπου στις ανώτερες τιμές βρίσκονται σε συγκρότημα με κοινόχρηστη πισίνα.
Βουλιαγμένη: Οι ανώτερες τιμές καταγράφονται κυρίως σε ακίνητα με θέα ή/και πλησίον της θάλασσα.
Καβούρι: Ακίνητα κυρίως πλησίον της θάλασσας.
Γλυφάδα Άνω: Τα διαθέσιμα ακίνητα είναι κυρίως διαμερίσματα κατασκευής μετά το 2000.
Νέα Σμύρνη : Ο αριθμός των διαθέσιμων διαμερισμάτων άνω των 15 ετών είναι ικανοποιητικός, σε αντίθεση με τα διαμερίσματα έως 15 ετών που η διαθεσιμότητα είναι πάρα πολύ μικρή.
Οσον αφορά στα Δυτικά προάστια της Αθήνας, για ακίνητα άνω 15ετίας, οι ζητούμενες τιμές ενοικίων φτάνουν έως τα 8-9 ευρώ/τ.μ. τον μήνα σε περιοχές όπως το Αιγάλεω ή το Χαϊδάρι (για ανακαινισμένα ακίνητα), γενικότερα πάντως φαίνονται να κυμαίνονται σε εύρος 5 έως 8 ευρώ/τ.μ. στις περισσότερες περιοχές.
Επίσης, δύσκολη είναι η μίσθωση κατοικιών κάτω των 15 ετών σε περιοχές όπως Αγιοι Ανάργυροι, Αιγάλεω, Νέα Φιλαδέλφεια, Περιστέρι, σύμφωνα με την ίδια έρευνα του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates.
Ειδικότερα, η χαρτογράφηση στα Δυτικά Προάστια:
Άγιοι Ανάργυροι: Μηδενική η διαθεσιμότητα ακινήτων έως 15 ετών. Τα διαμερίσματα άνω των 15 ετών είναι κυρίως ανακαινισμένα πλήρως με έτος κατασκευής από 1968 έως 1980.
Άνω Λιόσια: Τα διαμερίσματα άνω των 15 ετών που η ζητούμενη τιμή μίσθωσης κυμαίνεται στα 4€/τμ είναι διαμερίσματα ανακαινισμένα. Με ζητούμενη τιμή μηνιαίας μίσθωσης 5€/τμ, αφορά διαμερίσματα με έτος κατασκευής 2000-2005. Μηδενική η διαθεσιμότητα ακινήτων έως 15 ετών.
Αιγάλεω: Ελάχιστα διαθέσιμα ακίνητα έως 15 ετών. Τα διαμερίσματα άνω των 15 ετών είναι κυρίως ανακαινισμένα πλήρως με έτος κατασκευής από 1970 έως 1986. Γενικότερα η διαθεσιμότητα ακινήτων είναι πολύ μικρή.
Ίλιον: Τα διαμερίσματα άνω των 15 ετών που διατίθενται προς μίσθωση, είναι κυρίως διαμερίσματα κατασκευής από το 1995 έως το 2000. Σχεδόν μηδενική διαθεσιμότητα διαμερισμάτων έως 15 ετών.
Νέα Φιλαδέλφεια: Μηδενικά διαμερίσματα έως 15 ετών. Τα διαμερίσματα που διατίθενται προς μίσθωση άνω των 15 των είναι κυρίως ανακαινισμένα με έτος κατασκευής από το 1980 έως το 1997.
Νέα Ιωνία: Ικανοποιητικός αριθμός διαθέσιμων ακινήτων άνω των 15 ετών. Το μεγαλύτερο ποσοστό των διαθέσιμων ακινήτων άνω των 15 ετών, είτε είναι πλήρως ανακαινισμένα κατασκευής 1980, είτε νεότερα ακίνητα κατασκευής 1995-2000. Ελάχιστα τα διαθέσιμα ακίνητα έως 15 ετών.
Περιστέρι: Ικανοποιητικός αριθμός διαθέσιμων ακινήτων άνω των 15 ετών. Το μεγαλύτερο ποσοστό των διαθέσιμων ακινήτων άνω των 15 ετών, είτε είναι πλήρως ανακαινισμένα με έτος κατασκευής 1972-1990, είτε νεότερα ακίνητα κατασκευής 1995-2000. Περιορισμός στη διαθεσιμότητα ακινήτων έως 15 ετών.
Πετρούπολη: Σχεδόν μηδενική διαθεσιμότητα διαμερισμάτων έως 15 ετών. Ικανοποιητική διαθεσιμότητα ακινήτων άνω των 15 ετών. Τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα είναι κυρίως ανακαινισμένα πλήρως κατασκευής 1980 ή/και νεότερα ακίνητα κατασκευής 1997-2000.
Χαϊδάρι: Τα διαθέσιμα διαμερίσματα άνω των 15 ετών, είτε είναι διαμερίσματα ανακαινισμένα πλήρως έτους κατασκευής 1975-1985, είτε νεότερης κατασκευής 1995-1997 όπου το κόστος μίσθωσης αγγίζει τα 8€/τμ έως 9€/τμ. Μηδενική η διαθεσιμότητα διαμερισμάτων έως 15 ετών.